Vous allez créer votre office et vous vous demandez s’il faut emprunter ou financer le démarrage avec vos fonds personnels ? Il n’y a pas de réponse universelle, mais une méthode pour décider.
Les arguments pour emprunter
- Préserver votre épargne personnelle et garder une réserve en cas d’imprévu.
- Les intérêts d’un emprunt professionnel sont en principe déductibles du résultat de l’office.
- Les banques connaissent la profession et proposent souvent des conditions adaptées aux notaires qui s’installent.
Les limites
- Emprunter plus que nécessaire crée des charges inutiles : intérêts, assurance, garanties.
- Les remboursements pèsent sur la trésorerie pendant plusieurs années, au moment où l’activité se construit.
Trouver le bon montant
Le bon montant découle de deux chiffres : vos investissements de départ et votre besoin en fonds de roulement, c’est-à-dire la trésorerie nécessaire pour payer les charges avant que les recettes ne soient régulières. Un prévisionnel sur trois ans permet de les calculer et de vérifier que les remboursements restent supportables.
Pour préparer notre rencontre
- Listez vos futurs investissements : aménagement, mobilier, informatique, logiciels.
- Estimez votre loyer et vos charges fixes.
- Notez vos projets d’embauche et leur calendrier.
- Indiquez le montant de l’apport personnel que vous envisagez.
Vous préparez votre installation ou souhaitez faire le point sur votre office ? Prenons rendez-vous, au cabinet à Aix-en-Provence ou en visio.